ФОРУМ

Mirax Group ищет покупателя на фитнес-центры

Чтобы рассчитаться с долгами, которые к концу I квартала 2010г. достигли 550 млн долл., Сергей Полонский может продать непрофильный бизнес. Как стало известно изданию "РБК daily", корпорация Mirax Group ищет покупателя на спортивно-развлекательные комплексы Sky Club в построенных и возводимых домах. По данным участников рынка, стоимость продаваемого фонда коммерческой недвижимости может составить около 100 млн долл. В Mirax Group утверждают, что продажа спортивных площадок не является приоритетной целью, тем не менее все зависит от предлагаемой цены.
 
О планах Mirax Group продать свои спортивные объекты изданию рассказали консультанты на рынке коммерческой недвижимости и операторы спортивно-оздоровительных клубов столицы. По их данным, девелопер уже упаковал в отдельную структуру помещения своих фитнес-центров в строящихся и готовых жилых и многофункциональных комплексах. В этот фонд недвижимости вошел также единственный действующий спортивно-развлекательный комплекс Sky Club, который с 2007г. функционирует в жилом комплексе "Золотые ключи 2" на Минской улице и занимает около 4 тыс. кв. м.
 
Фитнес-центры, включающие в себя бассейны, тренажерные залы и спа-центры, запланированы также в достраиваемых жилых комплексах "Кутузовская Ривьера", Mirax Park, Wellhouse на Дубровке, а также в многофункциональном комплексе Mirax Plaza, в уже построенных ЖК Wellhouse на Ленинском проспекте и башне "Запад" высотного МФК "Башня "Федерация". Ранее Mirax Group заявляла о намерении самостоятельно управлять своими спортивными центрами, объединив их в сеть Sky Club. Однако кризис скорректировал планы девелопера в отношении непрофильного бизнеса.
 
Информация о продаже спортивных объектов Mirax Group циркулирует на рынке недвижимости со второй половины 2009г., отмечает гендиректор фитнес-клуба Else Club (принадлежит концерну "Крост") Дмитрий Киселев. "Мы знаем, что Sky Club выставлен на продажу, но информация о продаже других площадок к нам не поступала", - сообщил "РБК daily" гендиректор компании "Русская Фитнес Группа" (сети фитнес-клубов World Class и "Физкульт") Стивен Тарретт. По его словам, "Русская Фитнес Группа" получила предложение о покупке Sky Club на Минской улице. С.Тарретт отмечает, что его компания заинтересована в приобретении клубов, соответствующих уровню бренда и предлагающих разумные бизнес-возможности. "Sky Club отвечает нашим требованиям", - указал топ-менеджер.
 
Стоимость этого актива гендиректор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров оценивает из расчета 3-5 тыс. долл. за 1 кв. м. По словам члена правления Mirax Group Кирилла Маслиева, оптимальная площадь каждого фитнес-центра Mirax Group составляет около 2,5-3 тыс. кв. м. Таким образом, размер фонда спортивной недвижимости корпорации С.Полонского может достигать 19 тыс. кв. м, а его стоимость - 100 млн долл.
 
Источник: РБК